Perito avaliador de imóveis

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Miguel Barros Avaliações Oficiais

Os meus orçamentos são executados caso a caso. Para clientes particulares que apenas querem saber qual o valor do seu imóvel, o orçamento tem em conta o tipo de imóvel e a distância a que se encontra o imóvel, tendo como referência a zona da grande Lisboa. Para clientes profissionais, o valor do orçamento depende do tipo de negócio, para além da distância a que se encontra.

Depois do acordo de valores e tempo/data de execução, combina-se uma visita ao local e uma conversa sobre o negócio e/ou expectativas da avaliação e seu fim.

A minha formação é em informática de gestão. Ao longo da minha vida fiz algumas formações especializadas, tendo realizado uma pós-graduação em Perito Avaliador Imobiliário. Trabalho em imobiliário desde 2014, tendo já desenvolvido centenas de avaliações de todo o tipo: Apartamentos, moradias, armazéns, hotéis, entre outros.

Comecei inicialmente em trabalhar como consultor imobiliário numa agência imobiliária. Depois senti a necessidade de entender melhor o mercado imobiliário, pelo que resolvi iniciar estudos específicos na área, principalmente na área da avaliação imobiliária.

Trabalhei essencialmente com 2 tipos de clientes: Clientes particulares que desejam uma avaliação para entender quanto vale determinado imóvel (seja para partilhas, heranças, venda, etc,) e, Clientes Profissionais, que pretendem uma avaliação do seu negócios (hotéis, e outras instalações similares, armazéns, entre outros).

Um dos projectos mais aliciante que desenvolvi foi uma avaliação de um hotel no Alentejo. Para além do tipo de negócio, foi muito interessante a abordagem que foi feita, tendo em conta o período em que foi feito - Confinamento.

Antes de iniciar um processo de avaliação de imóveis, o proprietário (ou seu representante) deverá ter a Caderneta Predial Urbana (obrigatório e fácil de obter no portal das finanças) e uma planta (facultativo). A avaliação inclui uma visita ao imóvel e seu enquadramento na zona, pelo que deverá ser possível o acesso ao imóvel.

Antes de iniciar um processo de avaliação de imóveis, o proprietário (ou seu representante) deverá ter a Caderneta Predial Urbana (obrigatório e fácil de obter no portal das finanças) e uma planta (facultativo). A avaliação inclui uma visita ao imóvel e seu enquadramento na zona, pelo que deverá ser possível o acesso ao imóvel.