Olival Basto, Lisboa48 Mediadores imobiliários perto de si

É possível trabalhar como corretor de imóveis depois de obter um diploma em nível Bac+2 (por exemplo, BTS professions immobilières) ou um diploma mais geral (por exemplo, BTS NDRC ou BTS MCO). Um programa de Bac+3 ou mesmo de Bac+5 neste campo também é possível e aumenta suas chances de integração e desenvolvimento profissional, embora um Bac+2 geralmente seja suficiente para muitos recrutadores neste setor. Programas de aprendizado são preferidos, pois facilitam a aprendizagem de novas habilidades.

Embora o status de um corretor de imóveis possa variar dependendo do escopo comercial da profissão, as tarefas atribuídas a eles são geralmente semelhantes. Estes incluem: - Prospectar: Esta é a tarefa mais importante e desafiadora atribuída a um negociador imobiliário. Eles devem encontrar apartamentos, casas ou outras propriedades imobiliárias disponíveis para venda ou aluguel. Eles vasculham a área geográfica designada em busca de propriedades disponíveis. - Avaliação de imóveis: Uma vez que eles encontram uma propriedade para alugar ou vender, eles devem estimar seu valor. Eles negociam um preço justo com o proprietário e consultam as taxas de mercado imobiliário para vender ou alugá-lo o mais rápido possível. - Encontrar compradores: Eles são responsáveis por encontrar potenciais compradores e inquilinos. Para isso, eles devem aumentar a visibilidade: publicar anúncios imobiliários em jornais ou na internet, mostrar propriedades nas vitrines da agência, etc. - Realizando visitas ao imóvel: Eles mostram o imóvel para potenciais compradores. Eles oferecem conselhos e sugerem propriedades que se encaixam em seu orçamento e expectativas. - Finalizando a transação e gerenciando aluguéis: Quando o proprietário e o comprador ou inquilino chegam a um acordo por meio de negociações, o corretor de imóveis assume a responsabilidade de finalizar a transação e gerenciar a parte administrativa. Operando sob um mandato exclusivo do proprietário, eles geralmente gerenciam as propriedades: coletando aluguel e encargos, elaborando contratos de locação, etc.

Vender uma propriedade é uma coisa, mas vender uma casa com sucesso é outra! De fato, isso requer seguir uma abordagem muito específica e seguir certas regras. Assim, o procedimento para vender um apartamento ou casa inclui certos passos que devem ser seguidos para garantir o sucesso da operação. O primeiro passo importante é obter uma avaliação imobiliária de sua propriedade. Você está considerando vender sua propriedade? Você pode optar por lidar com particulares ou chamar um profissional imobiliário. No entanto, a primeira solução carrega alguns riscos. Passar por uma agência imobiliária oferece muitas vantagens e evita muitos inconvenientes: • O especialista em imóveis o orienta para concluir com sucesso sua transação nas melhores condições; • É mais fácil e seguro ser acompanhado por um corretor de imóveis; • Oferece um serviço completo; • O agente imobiliário domina as técnicas de marketing imobiliário; • É uma economia real de tempo e dinheiro!

Comprar, vender ou até mesmo alugar uma propriedade pode ser complicado se você não é um especialista. Portanto, para atender com sucesso essas necessidades, é aconselhável entrar em contato com um profissional em imóveis. Atualmente, os agentes imobiliários se posicionam como estruturas que podem realmente ajudar a alcançar o seu objetivo imobiliário. Mas quando você deve ligar para um corretor de imóveis? - Para estimar o valor da sua propriedade - Quando você quer vender uma propriedade - Quando você quer comprar uma propriedade - Quando você quer alugar a sua propriedade

A primeira coisa a fazer para encontrar um corretor de imóveis confiável é identificar agências imobiliárias em sua área. Procure em plataformas imobiliárias online relevantes ou diretórios especializados como o Starofservice. Quem está trabalhando em corretagem imobiliária em sua região? Quais anúncios tiveram um impacto particularmente positivo para você? O boca a boca também é importante. Você conhece alguém que teve uma boa experiência como cliente com uma agência imobiliária?

A comissão do agente imobiliário varia entre 5% e 6% do preço de venda da casa. Eles só são pagos quando a propriedade é finalmente vendida. Como todo o setor, as taxas do agente imobiliário podem ser negociadas.

Para vender ou alugar seu imóvel, seja ele um apartamento, uma casa ou um espaço comercial, é essencial que você escolha o melhor agente imobiliário que possa atendê-lo efetivamente. Se você é um vendedor ou um comprador, aqui estão sete critérios a serem considerados ao escolher um agente imobiliário de qualidade: • Peça ao agente para fornecer avaliações de clientes. • Verifique se o agente imobiliário tem licença profissional. • Escolha um agente imobiliário em uma rede ou grupo. • Escolha um especialista no setor. • Trabalhe com um agente imobiliário experiente. • Pergunte ao agente imobiliário como ele planeja comercializar o imóvel que você confiou a ele. • Discuta com eles sobre os imóveis que já venderam na região.

Há quanto tempo você é agente imobiliário, consultor imobiliário independente? Quantos clientes você representa até agora? Já vendeu propriedades no meu bairro? Como você determina o preço de venda de uma propriedade? Já vendeu propriedades semelhantes à minha? Como e com que frequência vamos comunicar? Qual é a sua estratégia de vendas? Você pode me ajudar a tornar minha casa mais atraente? Qual é a sua taxa de sucesso? Você também pode me ajudar a encontrar uma propriedade para comprar?