São João do Estoril, Lisboa150 arquitetos perto de si

Para trabalhar como arquiteto, você precisa ter o Diploma Estatal de Arquitetura (DEA). Esse diploma, que é um curso de 5 anos, pode ser obtido em muitas escolas de arquitetura (escolas nacionais de arquitetura, INSA, ESA, etc.). O primeiro ciclo, que dura 3 anos, leva ao DEEA (Diploma de Estudos em Arquitetura), que permite que os alunos trabalhem como funcionários em agências ou escritórios de design. O segundo ciclo dura 2 anos e leva ao DEA (Diploma de Estudos em Arquitetura), permitindo a prática profissional como arquiteto empregado ou funcionário público. A realização do gerenciamento de projetos por um arquiteto exige a obtenção do HMONP (habilitação para a gestão de projetos em seu próprio nome), que é preparado um ano após a obtenção do DEA. Isso permite que o arquiteto inicie projetos de construção com mais de 150 m² em seu próprio nome, enquanto se torna membro da Ordem dos Arquitetos.

Um arquiteto trabalha em várias estruturas como um escritório de design ou uma empresa de arquitetura, ou como um freelancer, ou seja, por conta própria. Eles podem trabalhar com indivíduos privados e profissionais em todos os setores. Ele está envolvido em todos os níveis de um projeto arquitetônico: novas construções, extensão de edifícios existentes, renovação interior / exterior, projetos de elevação, etc.

O arquiteto é o único profissional cujas habilidades são reconhecidas por lei no contexto de um projeto de construção, extensão, renovação completa de um edifício ou reabilitação, seja em uma casa, apartamento, estabelecimento comercial ou edifício. Ele acompanha o cliente durante todo o projeto, desde o estudo preliminar de viabilidade até o acompanhamento do canteiro de obras como gerente de projeto, incluindo o design dos planos, a seleção de prestadores de serviços e os procedimentos administrativos.

O uso de um arquiteto é obrigatório para indivíduos privados se a construção realizada for superior a 150 m² após os trabalhos no caso de uma extensão. O mesmo se aplica a qualquer nova construção. Essa obrigação é efetiva desde 1998 após a publicação no Diário Oficial de 6 de abril de 1998: "Quando a modificação diz respeito a um edifício cuja área líquida atual é superior ao referido limiar, o uso de um arquiteto é obrigatório, independentemente da área da superfície da extensão planejada, exceto no caso de trabalhos isentos de licença de planejamento nos termos do artigo L.422-1 do Código de Planejamento Urbano." - Ordem dos Arquitetos O arquiteto intervém em dois tipos de missão. Por um lado, há missões de consultoria que começam com o estudo de viabilidade. Esta primeira etapa inclui a escolha do terreno, a escolha da disposição ..., depois vem a especialização, a elaboração de planos, etc. Por outro lado, existem as missões de gestão de projetos durante as quais o arquiteto realiza um diagnóstico técnico e procede ao projeto e acompanhamento da obra, entre outras coisas.

Para encontrar um arquiteto, é possível recorrer a um diretório como o StarOfService. A pesquisa é facilmente realizada de acordo com a região e cidade em que se é necessário. Tudo o que você precisa fazer é seguir as etapas indicadas.

As taxas de um arquiteto dependem de vários fatores, como a localização geográfica, a especialização e experiência do profissional, além da complexidade do trabalho e do escopo da tarefa. Dependendo do trabalho e dos requisitos, as taxas podem ser uma taxa fixa ou uma porcentagem do custo do trabalho, excluindo o IVA. Para um serviço parcial (projeto, licença de construção e seleção de empresas), as taxas médias são de 5 a 10% do custo total do trabalho, excluindo o IVA, enquanto são de 10 a 15% para um serviço completo, ou seja, do projeto à entrega do local. As taxas com preço fixo dizem respeito principalmente ao estudo e à realização de planos, aproximadamente 65 € HT/m² para um mínimo de 1.000 € HT. O arquiteto é responsável por obter uma licença de construção. Ele será responsável por elaborar o arquivo (plano de lote, plano de terreno, etc.). Este serviço é faturado a 50 € por metro quadrado, excluindo o IVA. O preço de uma licença de construção depende do escopo do trabalho, com um mínimo de 1.500 €, e o chamado para licitações a partir de 3.000 €, excluindo o IVA.

O arquiteto às vezes inclui o custo do orçamento no custo total do trabalho, para que o orçamento seja visto como gratuito. No entanto, às vezes o profissional cobrará pelo tempo gasto no orçamento.

- O arquiteto pode ser escolhido de acordo com sua especialização. - Você também pode escolher de acordo com sua experiência: quanto mais experiência ele tiver, melhor. - É preferível escolher um arquiteto que seja segurado e registrado na Ordem dos Arquitetos. - É preferível escolher um arquiteto que esteja próximo (na mesma cidade ou na mesma região). Perguntas a fazer ao arquiteto durante o primeiro contato: - Como será realizado o serviço? - O que você sugere para realizar o projeto? - O que você sugere para melhorar o projeto sem alterá-lo? - Por que você e não outro arquiteto?