Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Lisboa38 gestores de propriedade perto de si

Como em todas as profissões, há um padrão mínimo e treinamento avançado para aqueles que desejam se tornar um gerente de propriedade. Na França, é essencial ter pelo menos um BTS em profissões imobiliárias. Também existe a opção de uma Licença Profissional em Atividades Jurídicas com especialização em Direito Imobiliário, o título de Gestor de Negócios Imobiliários da ESPI (Escola Superior de Profissões Imobiliárias) e o título de Gerente Imobiliário do ICH para o nível de Bacharelado ou Mestrado. Também é preferível ter um mestrado em direito imobiliário ou um título em gestão imobiliária para aprimorar as habilidades. Um gerente de propriedade deve ter habilidades legais, econômicas e técnicas. Eles devem ser diplomáticos para chegar a um acordo. Atenção aos detalhes, boa organização e habilidades de solução de problemas também são qualidades necessárias para se tornar um gerente de propriedade.

O gerente de propriedade é capaz de oferecer serviços de gerenciamento de propriedade para aluguel, compra e venda de propriedades. Eles estão dispostos a organizar visitas para potenciais inquilinos, gerenciar a manutenção da propriedade e apresentar os melhores candidatos ao proprietário. Eles também podem lidar com a administração da propriedade, recrutamento de pessoal (zeladores, equipe de manutenção, etc.) e cobrança de taxas e aluguel. Gerenciar riscos relacionados ao prédio e renovar contratos também fazem parte de suas áreas de especialização.

O gerente de propriedade desempenha um papel importante no aluguel e manutenção de imóveis. Eles podem atuar como intermediário entre inquilinos e proprietários, especialmente se o proprietário estiver distante de suas propriedades. O gerente de propriedade possui as habilidades necessárias para gerenciar ativamente a propriedade. Eles podem ser responsáveis por várias tarefas que o proprietário não tem tempo para realizar. Sua intervenção também ajuda a eliminar incertezas para tornar a propriedade lucrativa. Eles podem fornecer trabalhos de qualidade tanto para inquilinos quanto para proprietários.

É preferível chamar um gerente de propriedade para alugar imóveis (apartamentos mobiliados, casas, edifícios comerciais...). Eles também podem ajudar o proprietário na contabilidade, manutenção e gestão jurídica.

Encontrar um administrador de propriedades em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) não é fácil. A melhor maneira é consultar o diretório StarOfService. Basta selecionar o profissional apropriado e seguir os diferentes passos.

O custo médio da gestão imobiliária é em torno de €500. No entanto, a taxa fixa de um gerente de propriedade representa entre 5 e 10% do preço do aluguel. O montante varia de acordo com as tarefas a serem realizadas, incluindo manutenção, renovação de contratos de locação e colocação de inquilinos. As taxas também costumam ser calculadas com base na área da propriedade. Para a vistoria de um apartamento, espere pagar entre 3 e 5 € por metro quadrado. Você precisa investir entre 10 e 12 € para a gestão do aluguel de garagem por metro quadrado. Quanto à busca por um inquilino, a estimativa é entre 12 e 15 € por metro quadrado.

- Peça referências de amigos, agências imobiliárias e membros da família. - Saiba sobre as habilidades e reputação do administrador de propriedades verificando avaliações online. - O administrador de propriedades deve possuir um cartão profissional de gestão imobiliária ou um certificado de autorização. Eles também devem ter seguro de responsabilidade profissional. - Escolha um profissional experiente e qualificado. - Faça uma lista de alguns profissionais que possam atender às suas necessidades. - Compare as tarifas de vários administradores de propriedades.

Quais serviços você oferece aos seus clientes? Que grau você precisa para se tornar um gerente de imóveis? Que experiência você tem em gerenciamento de propriedades? Você possui um cartão profissional de gerenciamento imobiliário? Quantas propriedades você gerencia? Quais são as suas taxas de gerenciamento imobiliário?