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Prisma Serviços Topográficos
Agrimensor
António Paulo A Pinto
Agrimensor
In Solis - Soluções Topográficas, Lda
Agrimensor
Formação e educação para se tornar um topógrafo
Especializado no planejamento, organização e direção de levantamentos oficiais, o topógrafo estabelece a localização das fronteiras de propriedades, contornos, bem como outras características de delineação natural ou artificial (nivelamento de terreno, subdivisão, parcelamento...). Ele também prepara plantas oficiais (plantas topográficas) e as mantém atualizadas, assim como todos os documentos relacionados. Os topógrafos, que podem ser topógrafos especializados, topógrafos-surveyors ou topógrafos topográficos, devem ter várias qualidades: uma excelente mente analítica, atenção aos detalhes e meticulosidade, autonomia, recursos e excelente condição física... A profissão de topógrafo é acessível após diferentes níveis de formação: - Nível de bacharelado: técnico em survey BAC Pro, que permite obter o título de técnico em survey; - Nível BAC+2: profissões de topografia e modelagem digital BTS surveyor-topográfico, título de geomaticista - topógrafo; - Nível BAC+3: licença profissional em sistemas de informação geográfica e cartografia (topografia, estradas e várias redes, planejamento urbano, desenvolvimento e geotecnologias), licença profissional em planejamento do uso da terra e urbanismo, licença profissional em profissões de construção (engenharia civil e gerente de projeto de topografía e construção), licença; - Nível BAC+5: título e diploma de engenheiro topógrafo ou engenheiro de topografia obtido em escola de engenharia. Posteriormente, o topógrafo pode trabalhar para o departamento de topografia de um escritório de engenharia, tornar-se um topógrafo autorizado a intervir com indivíduos e empresas ou trabalhar como topógrafo especializado na preparação de certificados de planejamento urbano fornecidos por estabelecimentos institucionais.
O campo de especialização de um topógrafo.
O agrimensor realiza levantamentos e operações de agrimensura no campo da engenharia civil, obras públicas e construção. Eles realizam vários trabalhos topográficos como parte de projetos de desenvolvimento. Além de todas as operações relacionadas à medição de propriedades privadas e públicas (levantamentos topográficos, medições topográficas, etc.), eles também realizam outras missões: geodésia, agrimensura, fotogrametria, descrição técnica, subdivisão e desenvolvimento de terras. Este profissional realiza várias operações cadastrais e executa trabalhos de delimitação, cravagem e levantamento. O trabalho de agrimensura realizado pelo agrimensor, pelo especialista em agrimensura ou pelo perito em agrimensura permite a delimitação de terrenos, a obtenção de levantamentos topográficos para a criação de um documento de levantamento usado para criar um certificado de localização, um plano cadastral, uma licença de construção residencial, uma licença de desenvolvimento, etc. Eles também podem cuidar do projeto como construído, que é o plano que descreve o trabalho realmente realizado no final de um canteiro de obras, em oposição a um plano de projeto. Os levantamentos realizados pelo agrimensor são feitos de muitas maneiras e por meio de várias ferramentas. Eles podem usar um teodolito, um instrumento óptico que mede ângulos em ambos os planos vertical e horizontal, um drone de ponta para obter uma visão aérea do terreno, estacas de medição, etc.
Por que você usaria um topógrafo?
Um especialista multifuncional, o topógrafo lida com tarefas relacionadas tanto à topografia quanto à geodésia, bem como levantamentos, desenvolvimento de terras e operações de limites (para parcelas de terra, subdivisões, divisão de terras, desenvolvimento de terras, etc.). Para propriedades de terra, ele intervém em várias etapas: dividindo e delimitando um lote de terra, construindo um edifício, vendendo ou comprando uma propriedade... O topógrafo é essencial no contexto de uma transação imobiliária, assim como um corretor imobiliário, notário ou inspetor predial. Sua experiência é necessária na entrega da certificação de localização, que representa o documento legal que atesta a conformidade da propriedade às regulamentações da cidade e municípios. Antes de finalizar a transação, ele realiza um levantamento topográfico ou levantamento cadastral (medindo as dimensões e área), e registra todas as marcas de ocupação, servidões e invasões, se houver. Ele também orienta os profissionais da construção em seu novo projeto de construção em um terreno vago ou na expansão de uma habitação, ou em qualquer melhoria externa, para garantir que o trabalho esteja em conformidade com as regulamentações. Ele verifica se o trabalho respeita os limites, fornecendo um plano de implementação que serve para estabelecer a posição futura do projeto. Ao solicitar um topógrafo, levantador de terrenos ou topógrafo, é possível obter especialização em terra, permitindo características topográficas precisas com descrições técnicas da terra. Isso pode ajudar a resolver certos conflitos de vizinhança, especialmente o famoso problema de uma cerca construída por engano em uma propriedade vizinha.
Como encontrar um topógrafo?
Para encontrar um topógrafo, um escritório de topografia que ofereça serviços de levantamento topográfico, um especialista em documentos de levantamento ou uma empresa de levantamento de terras, é possível recorrer a um diretório como o StarOfService. Seguindo as instruções na tela, é possível entrar em contato facilmente com vários profissionais em sua região para qualquer necessidade: registro de terras, desenvolvimento urbano, renovação cadastral, etc.
As taxas de um topógrafo.
As taxas e tarifas cobradas por um topógrafo ou um engenheiro de topografia variam dependendo de muitos fatores. Em média, variam de €90 a €560. Eles também podem cobrar uma taxa por metro quadrado para grandes trabalhos de topografia, como demarcação de terra, que pode custar entre €5 e €7 por metro quadrado. Para a instalação de estacas como parte da demarcação de uma propriedade, os preços por metro quadrado são mais altos do que para uma pesquisa padrão. Nas operações de topografia, a pesquisa em arquivos também é cobrada, bem como a análise dos documentos de uma propriedade e propriedades vizinhas, já que as materializações das fronteiras são comparadas aos dados existentes e registros oficiais para verificar a consistência.
Como escolher um topógrafo?
Os serviços profissionais de um topógrafo são necessários para obter um certificado de localização, um plano de divisão de terrenos com pesquisas de campo, um mapa de divisão de terrenos para títulos de propriedade, um mapa da topografia do terreno e muitos outros serviços. Escolher um topógrafo requer considerar vários critérios. Deve-se levar em conta o território em que a propriedade está localizada, bem como o território em que o especialista geralmente trabalha. É aconselhável escolher um especialista que já esteja familiarizado com as especificidades e regulamentações da região. Caso contrário, também se pode considerar o número de anos de experiência, o cumprimento de prazos, a clareza da documentação apresentada e a transparência e atenção aos detalhes.
Perguntas a fazer a um topógrafo durante o primeiro contato.
- O que é uma missão de delimitação e levantamento de fronteiras no contexto do trabalho de topografia? - O que você pode me dizer sobre as condições topográficas da minha terra à primeira vista? - É necessário realizar todas as operações de topografia para obter um certificado de localização? - Os levantamentos topográficos precisam ser atualizados ou são finais?
NA
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